Zelfs als er een deel van de leefruimte in deze willen allemaal de eigenaar blijven. Kan ik weigeren te delen in een appartement? Deze procedure wordt op verschillende manieren uitgevoerd. Elke optie heeft zijn eigen kenmerken. Daarom moet u weten hoe u ze op de juiste manier kunt uitvoeren.
In Art. 244 van het Burgerlijk Wetboek bepaalt dat aandelenbezit ontstaat in gevallen die zijn vastgesteld door regelgeving. Het wordt geregeld door contractuele relaties. Het totale aandeel kan verschijnen als:
Voordat u meer leert over het opgeven van een aandeel in een appartement, moet u de redenen hiervoor bepalen. Gewoonlijk motiveren mensen een dergelijke beslissing met de volgende principes:
Wat de reden voor de weigering ook is, de proceduretransmissie is hetzelfde. De eigenaar heeft niet het recht om over het onroerend goed te beschikken als beveiligingsmaatregelen worden opgelegd aan het appartement - arrestatie, verbod op registratieprocedures.
Hoe een aandeel in een appartement eenvoudig te weigerenmanier? Om dit te doen, moet je een geschenk maken. U kunt uw deel van het pand overdragen aan andere eigenaren of een derde partij. Voor de transactie hebt u de toestemming van de begunstigde nodig: de persoon aan wie de eigendom wordt overgedragen. Overeenkomsten van andere eigenaren hoeven niet te worden ontvangen.
Daryna is op schrift gesteld en heeft voor haar geen medewerking van een notaris nodig. De transactie is geregistreerd bij Rosreestr, gevestigd in de entiteit waar het onderwerp van de overeenkomst zich bevindt.
Om het recht op huisvesting over te dragen, hebben de eigenaar en de concededeen aanvraag indienen waaraan u het contract moet koppelen (3 exemplaren) en bevestiging van betaling van het staatsrecht (2000 roebel - doneer). Als de donor op het moment van het verkrijgen van het recht om te delen getrouwd was, moet u de toestemming van de echtgenoot nemen.
U kunt documenten verzenden via een vertegenwoordiger,wie moet een volmacht hebben. Dit gebeurt ook per post, als de handtekening notarieel is. In elektronische vorm kunt u alles verzenden via de servicebron, waarvoor een digitale handtekening vereist is.
En hoe je een aandeel in een appartement opgeeft ten gunste vaneen familielid? De procedure wordt op de standaardmanier uitgevoerd. Als het onroerend goed wordt overgedragen aan naaste familieleden, bijvoorbeeld aan de ouder, moet de begiftigde geen belasting betalen over het inkomen. In andere gevallen moet 13% van de kadastrale waarde van het aandeel aan de begroting worden betaald. Dit is een belasting op persoonlijk inkomen. Volgens de wet (artikel 575 van het burgerlijk wetboek) kunt u geen eigendom geven namens minderjarigen.
Hoe een aandeel in een appartement op een andere manier weigeren? Om dit te doen, kunt u verkoop of uitwisseling gebruiken. De overblijvende eigenaars hebben het voordeel dat ze het vervreemde deel van het pand kopen in vergelijking met vreemden.
De verkoper moet een kennisgeving sturenDe rest van de eigenaren over het aanbod om een inzet te kopen. Dit staat in art. 205 Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie. Het is belangrijk om de waarde en andere principes van de transactie in het document te noteren. Alleen met hun weigering kun je de brandstapel aan een andere persoon verkopen. Implementeer een deel van de huisvestingsbehoeften binnen een maand na de datum van ontvangst van de kennisgeving.
Als aan de voorwaarden is voldaan, moet u een contract makenaankoop of verkoop of ruilhandel. De overdracht van rechten is geregistreerd in Rosreestr. U moet dezelfde documenten opgeven als in het vorige geval. Alleen op het moment van verkoop moet een schriftelijke weigering worden ingediend bij de registrerende instantie. Hoe het aandeel van het kind in het appartement opgeven? De procedure is standaard, alleen de goedkeuring van de voogdijautoriteit is vereist.
Hoe anders om het aandeel op te geven? Bij de privatisering van een appartement is het toegestaan om niet deel te nemen, als een persoon geen eigenaar wenst te worden. Hiervoor moet een persoon een vergunning voor privatisering schrijven zonder zijn deelname. Dit wordt beschouwd als een weigering van privatisering.
Dan moet het document worden afgegeven door een notaris. De rest van het papier dat nodig is voor privatisering is er ook aan toegevoegd. Alleen weigering kan worden afgegeven ten gunste van de persoon die in het appartement woont. Het aandeel wordt verdeeld onder alle deelnemers aan de procedure.
U kunt de share alleen wijzigen alser is een akkoord over het instellen van delen tussen eigenaren. De minderjarigen moeten noodzakelijkerwijs worden opgenomen in de privatiseringsovereenkomst. Ze kunnen alleen worden geweigerd met toestemming van de voogdijautoriteit.
Als een persoon een erfenis heeft ontvangen in de vorm van een aandeel, danHij heeft het recht om dit te weigeren. En het maakt niet uit hoe het eigendom werd overgedragen - door het testament of door de wet. Hoe kan een aandeel in een appartement in dit geval worden geweigerd? Het is noodzakelijk om te schrijven over de onwil om de nalatenschap te accepteren en de krant door te geven aan de notaris.
Gedeeltelijke storing is niet uitgevoerd. Het eigendom wordt niet in delen overgedragen. Weigering kan in het voordeel zijn van één of alle erfgenamen. Dit recht is bij wet geregeld.
Na overdracht van rechten heeft de verkoper niet de bevoegdheid omgebruik van het object. De principes die door de schenkingsovereenkomst worden geregeld, hebben dezelfde gevolgen. Hoe kan ik een aandeel in een geprivatiseerd appartement weigeren? De procedure in dit geval is standaard: deze kan worden verkocht, gewijzigd of gedoneerd. Als de weigering van privatisering werd geformaliseerd, dan heeft een persoon het recht om dergelijke woningen te gebruiken.
Accommodatie is mogelijk in de volgende gevallen:
Een burger die afstand doet van het eigendomsrecht kan deelnemen aan de privatisering van een andere woning.
Hoe een aandeel in een hypotheekappartement op te geven wanneerEchtscheiding? Huisvesting is het eigendom van de echtgenoten, dus bij scheiding is het gelijk verdeeld. Maar de rechtbank kan specifieke verhoudingen vaststellen. Maar één echtgenoot heeft het recht om zijn aandeel in het voordeel van een ander te weigeren. Afdeling van eigendom wordt uitgevoerd door de rechtbank.
De partijen hebben het recht om de procedure voorwaarvoor een vrijwillige overeenkomst voor het delen van gegevens vereist is. Het document moet door een notaris worden meegedeeld en vervolgens aan de rechtbank worden overhandigd. Pre-oplossen van de kwestie van de verdeling van eigendom zal alleen worden verkregen met de sluiting van een huwelijkscontract. Daar moet worden opgemerkt dat er een recht is om van zijn kant af te zien. Het document is notarieel.
Als u een appartement aan een familielid schenkt, hoeft u geen belasting te betalen. Als de ruimte wordt overgedragen aan een onbevoegde persoon, is het noodzakelijk om een verzameling te maken. De ontvanger moet het betalen:
De overdracht van een deel van het pand kan ongeldig zijn in de volgende gevallen:
Hoe kan ik weigeren te delen in het appartement, zodat het legaal is? Als u de afwezigheid van de bovenstaande factoren controleert. Ongeldigheid wordt door de rechtbank erkend.
Moet weten niet alleen hoe te weigerenvan het aandeel in het geprivatiseerde appartement, maar wat zijn de consequenties hiervan. Na registratie van documenten over de verkoop of schenking van het recht verwerft een andere persoon.
De vorige eigenaar moet het paspoortkantoor bezoeken voorderegistratie, evenals voor registratie op een nieuw adres. Het is noodzakelijk om binnen een bepaalde periode uit de behuizing te stappen en je spullen te pakken. De nieuwe eigenaar kan naar eigen goeddunken over de woning beschikken en dit mag de vorige eigenaar niet hinderen. Een iets andere situatie is de weigering van het aandeel tijdens de privatisering. Dan behoudt de persoon het recht om in het appartement te blijven. Hij kan niet tegen zijn wil worden ingeschreven, ook niet door een rechterlijke uitspraak. Zelfs als de behuizing wordt verkocht, verandert dit het recht van verblijf niet.
Namens een minderjarige een verklaring afalleen mogelijk als het kind 14 jaar oud is. Het is belangrijk om toestemming te verkrijgen van de voogdijautoriteit. Een persoon jonger dan 18 jaar moet de gevolgen van falen en de vooruitzichten op het verkrijgen van een woonruimte uitleggen. Om toestemming te krijgen van de voogdij, moeten er geldige redenen zijn om een aandeel te ontnemen. Maar dit papier is nodig als na de privatisering het appartement wordt verkocht.
Ouders hebben de verplichting om te kopennieuwe woningen. Het deel van het kind zal hetzelfde zijn als in de oude kamer. Anders wordt de weigering geannuleerd en wordt het appartement gemeentelijk. Als er toestemming is van de voogdijautoriteit, dan onder art. 28 en 37 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie, is het niet nodig om een notariële weigering van het kind te ontvangen. Om te worden uitgegeven, moet u een aanvraag schrijven en een aantal documenten voorbereiden:
De verklaring wordt gemaakt volgens het vastgestelde voorbeeld. Aandacht moet worden besteed aan het motiverende deel, want voor een positieve beslissing moeten de voogdijwerkers erop vertrouwen dat het kind niet in de slechtste omstandigheden zal leven. Overweging van de aanvraag duurt 10 dagen. Daarna wordt een document uitgegeven dat voor privatisering moet worden ingediend. Beroving van een aandeel tot 14 jaar wordt niet uitgevoerd, omdat het volgens de wet de eigenaar moet worden.
Falen wordt als onbeperkt beschouwd. Als het werd uitgegeven door een notaris, bewijs dan dat de ongeldigheid niet zal werken. In een uitzonderlijk geval, als er sterke aanwijzingen zijn, wordt het probleem opgelost via de rechtbank.
U kunt het document vóór privatisering intrekken. De procedure stopt en het papier wordt als ongeldig beschouwd. Iedereen heeft het recht om zijn aandeel te weigeren. Het belangrijkste is dat dit vrijwillig en bewust gebeurt. Het is noodzakelijk om alle nuances te wegen, dus je hoeft geen spijt te hebben van de beslissing.
</ p>
