Absolute en verschillende huur van het land

Vaak een landeigenaar voor een vergoedingHet perceel wordt overgedragen aan de huurder, die het land gebruikt voor de productie van landbouwproducten. Met de opbrengst van de verkoop van de vruchten van zijn arbeid, betaalt hij voor de huur met de eigenaar van het land. Het is deze vergoeding die huur wordt genoemd.

Types van huur van land

Landpercelen verschillen van elkaar in dat,dat sommige in gunstige natuurlijke en klimatologische zones zijn, terwijl anderen - in ongunstige. Er is ook een verschil in locatie: er zijn locaties die in afgelegen, ecologisch schone gebieden liggen, of, omgekeerd, in de buurt van grote steden, snelwegen, planten enzovoort.

De grondhuur is verdeeld in twee types: differentieel en absoluut.

Differentiële huur

Dit type wordt gevormd door het verschil te berekenentussen de individuele prijs van landbouwproducten geproduceerd in gebieden met een gemonopoliseerde natuurlijke macht, en de marktprijs.

Differentiële huurprijs wordt in twee versies weergegeven:

• In het eerste geval is het een extranetto inkomen, afgeleid van de beste activiteiten in termen van vruchtbaarheid en locatie van het land. Deze indicatoren bieden de noodzakelijke voorwaarden om de individuele kosten van producten te verlagen. Om bijvoorbeeld een goede oogst te krijgen, is minder kunstmest nodig en een kleine afstand tot de markt vermindert de transportkosten. Al deze indicatoren verlagen de kosten aanzienlijk. Zo neemt de omvang van de extra winst toe en vormt deze de materiële grond voor de huur. Een dergelijke grondhuur wordt volledig toegeëigend door de landeigenaar, aangezien deze reeds door hem is vastgesteld met betrekking tot de kwaliteit van het perceel.

• In het tweede geval wordt het gepresenteerd in de vorm van een pureinkomen, dat wordt gevormd als gevolg van intensieve landbouw. Gezien de constante economische investering om de vruchtbaarheid en hun waarde te verbeteren, wordt een dergelijke huurprijs verkregen. Het is volledig toegeëigend door de huurder, omdat het bedrag van de huur hangt af van zijn inspanningen.

Differentiële huur in het tweede geval isstimulus van de landbouw. Het verschilt van het eerste doordat het door de huurder zelf wordt toegekend voordat het contract afloopt. Maar bij het verstrijken ervan wordt deze differentiële landhuur het eigendom van de eigenaar van het land. Dit is een van de negatieve gevolgen van de introductie van een markteconomie in de landbouweconomie.

Er kan geen gedifferentieerde huur worden gevormdalleen in de landbouw, maar ook in de winningsindustrie. De omstandigheden van zijn vorming en omvang zijn hetzelfde als in de landbouw. Waar natuurlijke rijkdom wordt toegewezen aan eigenaars of ondernemingen, en er is een verschil in arbeidsproductiviteit (een rijke mijn, een gunstig gelegen stuk land of bos), diezelfde gedifferentieerde huur wordt gevormd.

Laten we nog een type overwegen. Absolute huur van het land is een mechanisme van de economie,wat een ijverige houding tegenover het land inhoudt. Dit type huur wordt gevormd als gevolg van onelastische levering van grond, als het particulier eigendom is. Zoals u weet, is het land, geschikt voor volwaardig landbouwgebruik, niet genoeg om iedereen te voorzien. Maar grondeigenaren vragen een hoge huur voor elke site, ongeacht de vruchtbaarheid van land en locatie. En huurders om huur te kunnen betalen, worden gedwongen de prijzen van landbouwproducten te overschatten.

Dit type kavelhuur wordt door de eigenaar van zijn perceel toegewezen als betaling voor het huren van een absoluut beperkte grondstof.